Byggexpert som medlare
Särskild medlare vid tvister inom entreprenad
och fel i fastighet
Tvist i domstol kan bli en lång och kostsam process. För att korta ner processen görs muntliga förberedelser. Om dessa misslyckas kan domstolen utse en särskild medlare för att parterna ska kunna enas. Detta görs endast om båda parter samtycker då kostnaden för särskild medlare delas solidariskt.
En medlare kan agera friare än en domstol då medlaren lättare kan besöka fastigheten för tvisten, lyssna på parterna var för sig och komma med konkreta förslag på förlikning.
Vi är ämneskunniga medlare
Vi åtar oss medlingsuppdrag vid tvister inom entreprenad och fel i fastighet då vi har fackkunskap inom bygg och besiktning, vilket innebär att vi på ett enklare sätt ta till oss information från ritningar och andra bygghandlingar. Vår erfarenhet av fel i fastigheter och entreprenader gör att vi snabbt kan förstå vad som är enligt branschstandard/regler och vad som är avvikande.
Arbetsgång vid särskild medling:
- Domstolen beslutar om särskild medling efter överenskommelse mellan parterna och medlare utses.
- Parterna betalar förskott till medlaren
- Parterna skickar medlaren de dokument som framförts till rätten, och övriga dokumentation eller yttrande som parten anser är viktiga för medlingen.
- Parterna och medlaren enas om hur processen ska gå till och tidplan.
- Medlaren läser in sig på handlingarna.
- Medlaren besöker fastigheten om det är meningsfullt.
- Medlaren håller möte med varje part var för sig för att sätta sig in i partens förhållningssätt och prioriteringar.
- Förhandling mellan parterna. Det innebär att medlaren talar växelvis med parterna för att utröna om det finns en öppning för förlikning och hur den i så fall ska se ut.
- Medlaren tillsammans med ombuden formulerar en konkret förlikningsuppgörelse.
- Medlaren lämnar ärendet till domstol för avslut.
Pris
Om särskild medling beslutas i domstol och båda parter är solidariskt betalningsskyldiga. Vanligtvis startar uppdraget efter det att båda parter har betalat ett förskott om 10 000 kr vardera. Syftet med detta förskott är att båda parter tydligt ska bekräfta att man vill gå denna väg. Kostnaden för medling baseras på tvistens storlek. Vi tillämpar samma prismodell som Stockholms Handelskammare, men med den skillnaden att vi inte tar ut några administrativa avgifter varför kostnaden för parterna blir ca 20 % lägre.